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            1. 前首富已越过山丘

              1评论 2019-05-17 13:18:52 来源:中国企业家杂志 市场还欠300066两个板!

              至于数风流人物,还看王健林?那就要看其和万达的未来如何展开。他越过山丘,还有更美的风景在等候吗?

                至于数风流人物,还看王健林?那就要看其和万达的未来如何展开。他越过山丘,还有更美的风景在等候吗?

                用满血复活形容王健林的2019这近半年,似乎并不为过,长袖善舞的他回来了。

                5月15日,万达集团官网称,沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议。将在已完成投资250亿元的基础上,再投资800亿元,涉及项目包括占地4000亩文旅项目、医院、学校和5个万达广场。

                显然,“投资不出山海关”,王健林是不信的,他出席签约仪式并由衷感慨道,“沈阳一定会在东北率先振兴”。王健林在发言中还称,“800亿投资落地,创造了新的“沈阳速度”,让其切身感受到东北振兴的力量。”此外,王健林还表示万达已在沈阳持续投资18年,开业6个项目,且在沈阳的全部投资项目都赚了钱。

                值得注意的是,此前,王健林在接受媒体采访时表示,曾花15个亿炸掉沈阳万达广场,他认为,做企业,社会责任心永远第一。

                这是万达今年以来,公开宣布的第四个重大投资项目。在此之前,万达已在甘肃、延安和潮州公布了其重大投资计划,几宗投资的合计总金额达1500亿。庞大的万达王国在短暂的瘦身之后,又开启了新一轮扩张。

                种种迹象似乎表明,去年还在“卖卖卖”模式的万达集团,以及前首富王健林已越过山丘,正卷土重来。

                其亡也忽焉,其兴也勃焉:

                从卖卖卖到买买买

                自2017年起,一度紧急刹车的前首富王健林开启了“卖卖卖”模式,他也把这年称为“史上难忘的一年”。

                万达大船遇浅滩。

                2017年6月,包括万达在内的多家企业,因为此前在海外投资上比较凶猛,在授信及风险分析上遭到多家银行排查。随着排查发酵,万达的债务问题逐渐浮出水面,市场一度称其“负债高达4000亿元”。

                债务压顶之际,王健林迅速断臂求生。除了2017年7月卖出文旅项目和酒店产业,万达还出手了多个执行中的海外项目。比如,万达转让文旅与酒店业务。将万达商业和万达电影(行情002739,诊股)卖给腾讯、苏宁、京东、融创。将万达百货卖给苏宁易购(行情002024,诊股)。在出售多项资产后,万达金融集团已经改名为万达投资集团。在不停地卖卖卖中,减债2158亿元,但资产也缩水1861亿元。

                牵一发而动全身,王健林也灯火下楼台。

                截至2018年12月31日,根据彭博亿万富翁指数榜单显示,中国富豪财富缩水最严重的是王健林,其财富蒸发值达109亿美元,位列全球亿万富翁财富年度缩水规模榜单第四。其实,早在马云成为“中国首富”之前,王健林、马化腾以及许家印都先后成为过“中国首富”。

                2019年,而立之年的万达再次大象转身,开启“买买买”的节奏。

                从4月11日宣布投资甘肃以来,万达陆续投资延安万达城、潮州文旅项目。5月15日,万达再宣布与沈阳市政府签订全面战略合作协议,协议约定万达集团将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。

                其中,大型文化旅游项目占地4000亩,包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容;国际医院建筑面积约40万平方米,包括医疗、康复、康养等内容,将由国际医院管理团队和技术专家管理运营;国际学校将引入中小学教育品牌,打造12年一贯制寄宿学校;5个万达广场位于沈北、大东等区域。

                在沈阳之前,万达于5月9日宣布与潮州市政府签订全面战略合作协议,在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开合作,万达将在潮州投资“五个一”项目。

                而再往前的4月18日,延安万达城启动,这将成为延安庆祝建党100周年的献礼工程。官网显示,这一项目是集爱国主义教育、民俗文化体验、旅游休闲度假于一体的红色文化旅游超大型综合项目,包括红色小镇、军事乐园、冰雪乐园、冰舞剧场、大湖秀、度假酒店群等内容。

                4月16日,延安万达城启动前两天,王健林在陕北寻根溯源,参观了梁家河知青旧址。

                关于甘肃、陕西等西北城市成为万达重点投资的省份之一的缘由,王健林曾多次在公开场合提及“一带一路”沿线投资,比如“到甘肃投资,就是抓住‘一带一路’的历史机遇”。

                而在2018年万达年会上,王健林曾收敛了所有的怒气,回归一个老企业家的沉稳角色。他显得语重心长:“买就说这个公司好,卖就说这个公司不好,这是根本不懂商业思维。”

                有所为,有所不为

                审时度势的王健林,自然明白“一个人的命运当然要靠自我奋斗,但是也要考虑历史进程”的道理,也要有所为,有所不为,毕竟识时务者为俊杰。

                1月12日,万达集团在青岛举行了2018年年会,会上,王健林宣布万达集团实现了2018年年初定下的目标,文化产业成为万达的第一大产业,同时,大幅减少了万达的有息负债,“万达要瘦身,要有舍有得。”王健林还表示,这种战略调整肯定是不舒服,甚至是痛苦的,但万达一定要“咬定青山不放松,任尔东西南北风”。

                众所周知,王健林爱演讲、出书、上节目,还善于制造如“先定一个小目标,我先挣它一个亿!”的金句。但2018年,他极少现身公共场合,不接受媒体采访,拒绝了演讲邀请,公众只能从万达集团的新闻通稿中找到他的名字。

                “应该说万达已经不是房地产企业,而是以服务业为主、有房地产业务的综合性企业集团。”2018年年会上,王健林格外提气地宣布,2018年万达集团全年营业收入2142.8亿元,其中服务业营收达1609亿元、占据总收入的75.1%,而赖以起家的房地产收入仅占到24.9%。

                此前,王健林曾意气风发地谈到万达的生意经:“再过几年,万达租金收入如达到千亿,单凭这一条,我们就能‘任凭风浪起,稳坐钓鱼船’。”而如今,他却表示万达商业今年内将剥离所有房地产业务。

                或许房地产开发不再是万达的主业,只是王健林玩的文字游戏。

                4月29日,在大连市委市政府的再次邀请下,万达集团同意接手一方足球俱乐部,重返足球圈,接手大连一方足球俱乐部。这是在时隔19年后,万达再度回归中国足球职业联赛。王健林解释称,这完全是因为对大连这座城市的情怀。

                当然,王健林也说过:“如果恒大一直这么一家独大,我实在看不下去了,不排除我会再出来跟他掰掰手腕”。

                过去属于万达的过去,未来属于王健林的未来。他曾坦言“人生没有迈不出去的坎”,认为只要再坚持一会儿,就能拨开云雾见天明。

                一切看似微妙的变化都预示着新的变化。王健林和他的万达,正走向一个至关重要的转折点。至于数风流人物,还看王健林?那就要看其和万达的未来如何展开。他越过山丘,还有更美的风景在等候吗?

              关键词阅读:王健林

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